據(jù)中國指數(shù)研究院最新統(tǒng)計，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2016年10月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為12825元/平方米，環(huán)比上漲1.65%，漲幅較上月回落1.18個百分點。從價格環(huán)比漲跌城市個數(shù)看，79個城市價格環(huán)比上漲，與9月相比減少2個，21個城市價格環(huán)比下跌，與9月相比增加3個。按中位數(shù)計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為7306元/平方米，環(huán)比上漲2.20%，同比上漲2.67%，百城中多數(shù)城市房價走勢較為平穩(wěn)。
為更好的促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，國慶節(jié)前后多個熱點城市出臺調(diào)控政策，并初步取得了效果，供求量價漸趨理性。從需求端來看，非理性的投資投機需求得到抑制，熱點城市住宅成交量回落；從供給端來看，政策影響下開發(fā)商積極調(diào)整營銷策略，新推出項目定價較預(yù)期有所回調(diào)；從價格來看，10月百城整體價格漲幅明顯放緩，上漲城市數(shù)量減少，且多數(shù)熱點城市房價漲幅均有所回落，部分城市回落幅度顯著。展望未來，政策調(diào)控效應(yīng)將持續(xù)發(fā)力，市場供需兩端將穩(wěn)步回歸理性，年末房價有望進一步企穩(wěn)。
表1：2016年10月百城新建住宅樣本平均價格指數(shù)
|
城市 |
環(huán)比漲跌 |
樣本平均價格 (元/平方米) |
樣本價格中位數(shù) （元/平方米) |
城市 |
環(huán)比漲跌 |
樣本平均價格 (元/平方米) |
樣本價格中位數(shù) （元/平方米) |
|
北京 |
1.26% |
40948 |
37000 |
深圳 |
0.27% |
55150 |
55000 |
|
天津 |
1.55% |
13414 |
12500 |
珠海 |
2.45% |
19453 |
24000 |
|
石家莊 |
1.47% |
8380 |
8000 |
汕頭 |
-1.33% |
8132 |
7680 |
|
唐山 |
2.32% |
5902 |
5900 |
佛山 |
3.22% |
10682 |
10000 |
|
秦皇島 |
2.16% |
6667 |
6040 |
江門 |
2.28% |
6203 |
5940 |
|
邯鄲 |
-1.07% |
5000 |
5285 |
湛江 |
2.06% |
7226 |
7054 |
|
保定 |
1.78% |
7260 |
7450 |
惠州 |
2.69% |
9739 |
11000 |
|
廊坊 |
3.77% |
10696 |
9500 |
東莞 |
1.62% |
13746 |
14000 |
|
衡水 |
1.65% |
4994 |
4800 |
中山 |
2.48% |
8176 |
8000 |
|
濟南 |
2.89% |
10203 |
10000 |
海口 |
2.07% |
9723 |
9430 |
|
青島 |
2.56% |
9417 |
8500 |
三亞 |
0.21% |
18085 |
15600 |
|
淄博 |
2.80% |
6124 |
6000 |
太原 |
1.20% |
7181 |
7000 |
|
東營 |
-0.24% |
5361 |
5500 |
合肥 |
1.37% |
10551 |
9700 |
|
煙臺 |
0.76% |
6337 |
6000 |
蕪湖 |
4.35% |
6332 |
6600 |
|
濰坊 |
-0.29% |
4419 |
4259 |
馬鞍山 |
1.39% |
5246 |
5000 |
|
威海 |
-0.16% |
6658 |
6400 |
南昌 |
3.68% |
10184 |
10000 |
|
日照 |
-0.22% |
5946 |
6000 |
贛州 |
1.87% |
6602 |
6200 |
|
德州 |
0.44% |
4568 |
4600 |
鄭州 |
1.55% |
10958 |
12000 |
|
聊城 |
2.06% |
4717 |
4900 |
洛陽 |
1.60% |
5386 |
5450 |
|
菏澤 |
-0.84% |
4147 |
3400 |
新鄉(xiāng) |
1.82% |
4316 |
4400 |
|
上海 |
1.09% |
45447 |
40000 |
武漢 |
2.48% |
10846 |
10000 |
|
南京 |
0.44% |
19584 |
20000 |
宜昌 |
1.59% |
5610 |
5400 |
|
無錫 |
1.94% |
10610 |
11000 |
長沙 |
4.08% |
7034 |
7000 |
|
徐州 |
2.16% |
6109 |
6000 |
株洲 |
1.34% |
4761 |
4500 |
|
常州 |
3.36% |
8144 |
8500 |
湘潭 |
-0.10% |
3970 |
3600 |
|
蘇州 |
2.66% |
15932 |
18550 |
重慶(主城區(qū)) |
3.08% |
7385 |
6800 |
|
南通 |
2.59% |
8861 |
8500 |
成都 |
1.56% |
8133 |
8000 |
|
連云港 |
1.12% |
6211 |
6400 |
綿陽 |
0.69% |
4957 |
4650 |
|
淮安 |
2.78% |
4994 |
4700 |
貴陽 |
-0.67% |
4576 |
5098 |
|
鹽城 |
-0.07% |
5682 |
5450 |
昆明 |
2.84% |
7919 |
8000 |
|
揚州 |
0.73% |
8933 |
8500 |
南寧 |
3.02% |
7821 |
7100 |
|
鎮(zhèn)江 |
0.27% |
6690 |
6200 |
柳州 |
0.61% |
7418 |
7000 |
|
泰州 |
0.71% |
5789 |
5675 |
桂林 |
2.47% |
4986 |
4200 |
|
宿遷 |
1.19% |
4683 |
4500 |
北海 |
-0.05% |
5541 |
5061 |
|
江陰 |
0.42% |
6975 |
6999 |
呼和浩特 |
-0.70% |
6508 |
6499 |
|
常熟 |
3.57% |
10611 |
11000 |
包頭 |
0.38% |
5502 |
5500 |
|
張家港 |
-0.95% |
8982 |
9150 |
鄂爾多斯 |
-0.19% |
8226 |
7300 |
|
昆山 |
2.58% |
13871 |
15000 |
西安 |
2.50% |
6754 |
6500 |
|
杭州 |
2.99% |
19851 |
20000 |
寶雞 |
0.30% |
4023 |
4000 |
|
寧波 |
1.81% |
12965 |
11880 |
蘭州 |
1.99% |
7693 |
7480 |
|
溫州 |
1.63% |
15116 |
14400 |
西寧 |
0.42% |
5953 |
5750 |
|
嘉興 |
2.32% |
8678 |
8464 |
銀川 |
1.76% |
5028 |
5000 |
|
湖州 |
1.42% |
8572 |
8300 |
烏魯木齊 |
-0.87% |
7052 |
6800 |
|
紹興 |
-0.60% |
8335 |
8000 |
沈陽 |
-0.23% |
6804 |
6400 |
|
金華 |
-2.06% |
8093 |
7500 |
大連 |
1.52% |
10431 |
9650 |
|
臺州 |
-0.27% |
9704 |
9150 |
鞍山 |
-0.98% |
4861 |
4600 |
|
福州 |
1.96% |
14317 |
15000 |
營口 |
0.18% |
4482 |
4300 |
|
廈門 |
1.20% |
28978 |
30000 |
長春 |
2.32% |
7044 |
6700 |
|
泉州 |
1.50% |
7453 |
7100 |
吉林 |
-0.10% |
4958 |
4750 |
|
廣州 |
2.82% |
19271 |
16500 |
桂公網(wǎng)安備 45010302000299號
